Ich sehe mir die Immobilie direkt vor Ort an und begleite Sie vor dem Immobilienkauf mit einer fundierten bautechnischen Einschätzung.
Sie erhalten Klarheit über:

den Zustand des Gebäudes,mögliche Baufehler und Bauschäden,notwendige Sanierungsmaßnahmen und deren Kosten,energetische Schwachstellen (Wärmebrücken, Feuchteschäden etc.),rechtliche Risiken (z. B. bei Umbauten ohne Genehmigung).
Ein fachkundiges Gutachten schützt Sie vor Fehlkäufen – und bietet eine belastbare Verhandlungsgrundlage.

Nicht jede Immobilie ist perfekt – aber viele haben enormes Potenzial. Ich zeige Ihnen, was möglich ist:

Anbau, Aufstockung oder Umnutzung: Was sagt das Baurecht? Welche Abstandsflächen, GRZ oder GFZ gelten?Energetische Sanierung: Welche Maßnahmen sind sinnvoll, was ist gesetzlich vorgeschrieben (GEG, Heizgesetz)?Fördermittel und Zuschüsse: Ich berate Sie zu KfW-Programmen, steuerlichen Vorteilen und BAFA-Zuschüssen.Zukunftsplanung: Eignet sich das Haus für Mehrgenerationenwohnen? Für altersgerechtes Umbauen?
Sie erhalten auf Wunsch eine Machbarkeitsstudie, die Ihre Möglichkeiten technisch, rechtlich und wirtschaftlich beleuchtet.

Ein professioneller Blick auf die Bausubstanz schützt vor späteren Überraschungen – für alle Beteiligten.

Eigentümer profitieren von einer realistischen Einschätzung zum baulichen Zustand ihrer Immobilie. Sie wissen, wo Handlungsbedarf besteht, und können sich gezielt auf Fragen von Kaufinteressenten vorbereiten.

Makler sichern sich rechtlich ab, indem sie potenzielle verdeckte Mängel frühzeitig abklären lassen. Das schafft Vertrauen und minimiert das Risiko von späteren Auseinandersetzungen – etwa wegen arglistigem Verschweigen.

Ich arbeite unabhängig, fachlich fundiert und auf Wunsch diskret im Hintergrund – als verlässliche Partnerin im Verkaufsprozess.

Ortsbesichtigung und visuelle Prüfung der BausubstanzBeurteilung der Bausubstanz für KaufentscheidungenBenennung von MängelbeseitigungskostenBenennung überschlägiger Modernisierungs- und SanierungskostenBeratung zur energetischen Sanierung und FörderprogrammenErstellung eines Berichts oder Beurteilung